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A Granja São João Icaraí situa-se no distrito de Itaipava (Petrópolis, RJ), em uma Zona de Proteção Especial (ZPE). A preocupação com a qualidade urbanística e ambiental foi o principal norte do projeto de parcelamento. A ocupação máxima totaliza quarenta lotes, o que representa um baixo impacto sobre o ecossistema existente e a vizinhança. As características naturais foram determinantes para a definição
cliente
Vectra Consulting Ltda.
área da propriedade
528.000 m²
área urbanizada
282.200 m²
lotes
30
localização
das divisas dos lotes e das áreas não edificáveis. Devido à declividade do terreno, os lotes são acessados pelo nível mais elevado, o que permite a visada para o centro da propriedade, com um grande lago e um belo paisagismo. O ordenamento do fluxo de veículos e pedestres dá-se por vias que aproveitaram o sistema viário existente, com a largura mínima necessária para diminuir os efeitos da terraplenagem.
