O partido adotado para o projeto urbanístico de Realengo foi gerado a partir das células de vizinhança, fundamentalmente praças rodeadas por residências. As praças são espaços que funcionam igualmente como área de lazer e local de acesso às unidades. A cada cinco células, articuladas por uma via interna, forma-se um grupamento residencial, que por sua vez está organizado por vias públicas ramificadas a partir de uma alameda central. Os grupamentos residenciais estão dispostos ao redor de uma quadra central, em que se localizam os usos 

cliente

F.H.E

 

área da propriedade

142.848

 

área construída

58.655

 

unidades residenciais

946

 

localização

coletivos de lazer e convívio. Foram pensadas áreas para uso comercial local e as esquinas foram destinadas às unidades de habitação multifamiliar de dois pavimentos. O terreno é arborizado e as unidades possuem ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico dentro e fora das casas. As plantas internas são flexíveis, podendo ter dois ou três quartos. A implementação de coleta de lixo seletiva, estação de tratamento de esgoto, solos permeáveis e a reutilização de águas pluviais foram pensadas em prol da sustentabilidade.

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