O partido adotado para o projeto urbanístico de Realengo foi gerado a partir das células de vizinhança, fundamentalmente praças rodeadas por residências. As praças são espaços que funcionam igualmente como área de lazer e local de acesso às unidades. A cada cinco células, articuladas por uma via interna, forma-se um grupamento residencial, que por sua vez está organizado por vias públicas ramificadas a partir de uma alameda central. Os grupamentos residenciais estão dispostos ao redor de uma quadra central, em que se localizam os usos 

coletivos de lazer e convívio. Foram pensadas áreas para uso comercial local e as esquinas foram destinadas às unidades de habitação multifamiliar de dois pavimentos. O terreno é arborizado e as unidades possuem ventilação cruzada, proporcionando conforto térmico dentro e fora das casas. As plantas internas são flexíveis, podendo ter dois ou três quartos. A implementação de coleta de lixo seletiva, estação de tratamento de esgoto, solos permeáveis e a reutilização de águas pluviais foram pensadas em prol da sustentabilidade.