O complexo multifuncional localiza-se no terreno que abrigava o antigo estádio olímpico do Grêmio. Por visar uma multiplicidade de espaços, o projeto propõe programas diversos, tais quais Shopping Center, Strip Mall, edifício de escritórios, condomínios residenciais e praça central. Para manter como referência simbólica a memória do antigo estádio, foi preservado o meio do campo de futebol, que agora serve como marco para a praça principal. A mesma representa um ponto de convergência e distribuição do terreno.  

Os novos lotes definem-se a partir dos fluxos de pedestres propostos. O acesso principal do complexo é marcado pela torre de escritórios, e seguido pelo eixo do Strip Mall, rua de pedestres coberta permeadas por lojas e equipamentos de serviço. O shopping Center, também localizado nesse eixo, possui além de loja de grande e pequeno porte, um cinema multiplex. No outro eixo do terreno, mais íntimo, estão os dois condomínios residenciais, que contam com uma ampla área de lazer.